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Comlejo Villaslandia Benicasim Sito En:partida del Tosalet ,bungalow Número, 14

Benicasim, Castellón • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #6EB1851C

225 380 €
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OccupationNon confirmé
36
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: CATORCE. - Bungalow número catorce, del Complejo Urbanístico conocido con el nombre de VILLASLANDIA BENICASIM", sito en término de Benicasim, partida del Tossalet, chaflán a la calle de Ibiza y Gran Avenida. Consta de planta baja, alta y buhardilla, comunicadas interiormente con su correspondiente distribución interior, terrazas y jardín delantero y lateral. Ocupa superficie construida de 139,96 metros cuadrados, que se ubican sobre un solar de 291,40 metros cuadrados. Tiene como ANEJO en la planta sótano del complejo una plaza de aparcamiento cerrada, señalada con su mismo número.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)14 710 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO GUIPUZCOANO SA, con CIF A-20000733, en cuanto a la TOTALIDAD del pleno dominio. FORMALIZADA en escritura autorizada por el Notario DON MANUEL ALEGRE GONZÁLEZ, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el dia trece de enero de dos mil cinco, con número de protocolo 60, inscrita en la inscripcion 7ª, TOMO: 1.176, LIBRO: 431, FOLIO: 144, con fecha DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO; AMPLIADA Y MODIFICADA LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7ª a favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, por la inscripción 8ª, TOMO: 1.295, LIBRO: 505, FOLIO: 49, con fecha tres de junio de dos mil nueve, en virtud de escritura autorizada por el Notario DON AGUSTÍN CERDÁ FERRER, de CASTELLON, el veintinueve de abril de dos mil nueve, con número de protocolo 657-, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS: Esta finca responde de: CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL CIEN EUROS de principal; de los intereses remuneratorios durante dos años sobre dicho capital, al tipo máximo del quince por ciento anual previsto frente a terceros; de los intereses moratorios sobre el mismo capital al veinte por ciento anual y por el mismo periodo anterior. Dichos intereses moratorios son alternativos y comprenden a los intereses remuneratorios anteriormente indicados, por lo cual, la responsabilidad máxima por cualquier clase de interés no podrá exceder de un veinte por ciento anual sobre el capital del préstamo durante dos años; de CATORCE MIL SETECIENTOS DIEZ EUROS para costas y gastos judiciales o de conservación de la garantía, si los hubiera; de SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS para comisiones y gastos que se deriven de la presente operación. VENCIMIENTO: 9 de Junio de 2027. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION CASTELLON en cuanto a la totalidad, que pertenece a QUINTIN FERNANDEZ GARCIA, por la suma de SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE EUROS CON VEINTIÚN CÉNTIMOS de principal, VEINTE MIL SESENTA Y NUEVE EUROS CON NUEVE CÉNTIMOS de intereses, QUINIENTOS EUROS para costas, lo que hace un TOTAL DÉBITOS de NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS ordenado en Diligencia dictada con fecha 6 de Febrero de 2019, a resultas del expediente administrativo número 21923301009P. Resulta de un mandamiento expedido por duplicado y firmado electrónicamente por la Técnica Jefa Grupo Regional de Recaudación, Doña María Carmen Martinavarro Pardo, el veintitrés de Mayo del año dos mil diecinueve, Anotación letra V. En la fecha 12 de Junio de 2019, al tomo 1295, libro 505, folio 51.
Hipoteca180 000 €
Embargos97 488 €
Puja mínima225 380 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que indica múltiples cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la necesidad de un posible desalojo. La hipoteca es de 180.000 EUR y el embargo de 97.488,3 EUR, lo que suma un total de 277.488,3 EUR en cargas, superior al precio de subasta de 225.379,54 EUR, lo que implica que el comprador podría tener que asumir una parte de la deuda.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8866002BE4386N0014PZ
Superficie cadastrale
337 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Benicasim a 225,380€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Benicasim, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif225 380 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana22 538 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)789 €
Investissement total estimé249 707 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour11 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine