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AtalayaAtalaya

Appartement à Gandia

Calle Sant Pere

Gandia, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #6DAB1715

100 000 €-45% vs marché de zone
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Surface

100 m²

Prix / m²

1 000 €

Pièces

3

OccupationLibre
77
Calle Sant Pere — Gandia
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Edificio plurifamiliar con revestimiento de ladrillo caravista y balcones en estado funcional aparente.
  • •Salon: Espacio amplio y despejado con suelo laminado y paredes en pintura clara en buen estado de conservacion.
  • •Cocina: Amueblada con encimera de granito y electrodomesticos basicos, de estilo algo anticuado pero operativa.
  • •Bano: Alicatado completo en dos tonos y sanitarios instalados en aparente buen estado funcional.

Description

Piso de 100 m² ubicado en Gandía, Valencia. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Gandía, teniendo buenos accesos por la N-332 y la autopista AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de ferrocarril con conexiones de cercanías y media distancia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Gandia y de las principales zonas comerciales y administrativas del municipio. Cerca del Puerto de Gandía, de la Playa de Gandía y del Centro Histórico de Gandía, puntos de interés destacados de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1972

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3772102YJ4137S0005SY
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
1972
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Gandia a 1000€/m² (mediana zona 1830€/m², delta -45.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Forces

  • +Descuento del -45.4% frente a la mediana zonal (1830€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Gandia, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-45.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 830 € /m²
Votre actif
1 000 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)350 €
Investissement total estimé111 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis8 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine