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Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas

Las Palmas • Terrain • Réf.: #6D370BAE

107 000 €
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OccupationNon confirmé
60
Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas — Las Palmas
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Se ofrece solar urbano residencial de 362 m² ubicado en una zona céntrica y consolidada, con predominio de uso residencial y dotada de todos los servicios urbanísticos necesarios, incluyendo pavimentación, aceras, suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima aproximada de 977 m² sobre rasante y permite la construcción de hasta tres plantas, lo que la convierte en una opción muy atractiva para el desarrollo de una promoción residencial. Según el análisis urbanístico, la promoción más probable contempla la ejecución de unas 10 viviendas. Situado en un entorno consolidado, con buena calidad de infraestructuras, equipamientos comerciales, educativos, deportivos y zonas verdes en las proximidades, además de buenas comunicaciones mediante carreteras y transporte público. Un suelo con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica dentro de Ingenio, ideal para materializar un proyecto residencial con excelentes perspectivas.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7583103DS5878S
Superficie cadastrale
204 m²
Année de construction
1989
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 439 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en Las Palmas a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (438 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −438 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Las Palmas

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2025 (439 jours)
Sur Atalaya depuis15 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine