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AtalayaAtalaya

Local commercial à Avilés

Avilés, Asturias • Réf.: #6CBB6223

52 000 €
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Surface

74 m²

Prix / m²

703 €

OccupationNon confirmé
69
Local commercial à Avilés — Avilés
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: escaparate comercial con cerramientos de aluminio y restos de vinilos informativos en buen estado general.
  • •Salon: espacio diafano de local con falso techo de escayola que presenta huecos de luminarias desmontadas y desgaste superficial en pintura.
  • •Pasillo: zonas de paso amplias con suelos laminados o continuos que muestran marcas de uso y cableado suelto en superficie.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Impulsa tu negocio con este local comercial en excelente ubicación en Avilés! Presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad este amplio local comercial ubicado en uno de los enclaves estratégicos de la ciudad de Avilés. Situado a pie de calle, en la planta baja de un edificio residencial, este espacio ofrece una distribución versátil con varias dependencias que se adaptan fácilmente a una gran variedad de usos: comercio, despacho profesional, servicios, academias o actividades de atención al público. La distribución del inmueble permite crear una zona de recepción, salas independientes para atención personalizada o despachos, así como un área principal diáfana ideal para exposición o zona comercial. Su acceso directo desde la calle garantiza una alta visibilidad y facilidad para los clientes. Además, la fachada cuenta con espacio suficiente para rótulos que refuercen tu imagen de marca y atraigan la atención de transeúntes. Avilés es una de las ciudades más dinámicas de Asturias, con una economía en constante desarrollo y un fuerte impulso en los sectores comercial, cultural y turístico. A tan solo minutos de las principales vías de acceso, y con buena conexión a la red de transporte público, esta propiedad combina perfectamente la tranquilidad de una zona urbana con la vitalidad de un entorno comercial activo. Además, la cercanía con otros puntos clave como centros educativos, oficinas y zonas de ocio, incrementa su atractivo como inversión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3668930TP6236N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Local comercial planta calle de 74.00m² en Avilés a 703€/m² (mediana zona 337€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Avilés, Asturias

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+104.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
344 € /m²
Votre actif
703 € /m²
Échantillons
26
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif52 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias4 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé57 460 €
Rénovation estimée (état : mejorable)29 500 € – 52 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 sept. 2026
53 611 €arrow_forward52 000 €-3%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine