AtalayaAtalaya

Calle Diseminados

Hontoba, Guadalajara • Maison • Réf.: #6CB677C5

119 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Hontoba sous votre budget. Gratuit.

Surface

181 m²

Prix / m²

659 €

Pièces

3

OccupationLibre
59
Calle Diseminados — Hontoba
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La piscina está vacía y sucia, con vegetación crecida alrededor, indicando abandono.
  • •Fachada: La fachada de la casa muestra signos de desgaste y falta de mantenimiento, con un balcón de ladrillo visto y un garaje abierto.
  • •Cocina: La cocina, visible a través de un arco, presenta muebles antiguos y un aspecto descuidado, con paredes que necesitan pintura.
  • •Exterior: Hay zonas con vegetación descontrolada y suciedad, lo que sugiere una falta de cuidado general de la propiedad.

descriptionDescription

Chalet aislado de 181 m² ubicado en Hontoba, Guadalajara. Se trata de un chalet aislado de 181 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Chalet aislado situado en una zona residencial diseminada del municipio de Hontoba, teniendo buenos accesos por la CM-2005 y conexión cercana con la A-2 a través de los principales municipios del entorno. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan la localidad con otros municipios de la comarca y con Guadalajara. En la zona podemos encontrar servicios básicos, establecimientos de hostelería, instalaciones deportivas y otros servicios de proximidad. A pocos minutos del núcleo urbano de Hontoba y de los servicios disponibles en localidades cercanas como Mondéjar. Asimismo, cuenta con acceso a centros de salud comarcales y a los principales servicios administrativos y comerciales del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
001700100VK97H0001AU

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 942 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 180.70m² en Hontoba a 659€/m² (mediana zona 1017€/m², delta -35.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (1017€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −934 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Hontoba, Guadalajara

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-45.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 210 € /m²
Votre actif
659 € /m²
Échantillons
97
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha10 710 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)417 €
Investissement total estimé131 127 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (942 jours)
Sur Atalaya depuis10 sept. 2026
Dernière mise à jour22 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Hontoba par score IA

Cm de los Paltos
53

Cm de los Paltos

93 800 €

506 €/m² · 185.22 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine