Santa Cruz de Tenerife • Maison • Réf.: #6C5BD7A0
366 100 €Surface
429 m²
Prix / m²
854 €
Pièces
5
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Qualité photos
Observations du modèle
Salles de bain
3
Année de construction
1980
Classe énergétique
G
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 428.83 m² mais le cadastre enregistre 359 m² (-16%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ANALYSER
Confiance: Faible
Détail du score
Vivienda de 428.83m² en Santa Cruz de Tenerife a 854€/m² (mediana zona 3887€/m², delta -78.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (28 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à Santa Cruz de Tenerife par score IA

300 000 €
1 538 €/m² · 195 m²
Voir l'analysearrow_forward
499 000 €
2 234 €/m² · 223.41 m²
Voir l'analysearrow_forward
841 000 €
2 417 €/m² · 348 m²
Voir l'analysearrow_forward
242 000 €
2 574 €/m² · 94 m²
Voir l'analysearrow_forward
20 000 €
30 €/m² · 675 m²
Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine