AtalayaAtalaya

Calle Farguell N.º 3, Sótano, Plaza de Aparcamiento N.º 15 de Gironella

Gironella, Barcelona • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #6A067898

16 755 €
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Surface

13 m²

OccupationNon confirmé
23
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. ENTIDAD NUMERO QUINCE. PLAZA DE APARCAMIENTO señalado con el número QUINCE, situado en la PLANTA SOTANO del edificio en Gironella, calle Farguell, número 3. Está constituido por un espacio de figura rectangular, con una superficie útil aproximada de 14,96 m2. Esta entidad tiene atribuido como anejo inseparable el TRASTERO señalado con el número UNO, situado en esta misma PLANTA SOTANO, con una superficie útil aproximada de 2,77 m2. CUOTA GENERAL: 1,04%. CUOTA en relación al parking: 6,69%.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)187 607 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES por 140790 euros de principal, 16227.33 euros de costas, 15486.9 euros de intereses ordinarios y 30973.8 euros de intereses de demora. Total: 203478.03 euros. La hipoteca ha sido modificada varias veces y transmitida a SAREB. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 439511.76 euros más 131853 euros presupuestados para intereses y costas.
Hipoteca140 790 €
Puja mínima13 245 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca con un importe considerablemente alto, y la situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La cantidad reclamada en el procedimiento es muy superior al valor de tasación del bien.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7446103DG0574N

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Gironella a 16,755€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Gironella, Gironella, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+400.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
249 € /m²
Votre actif
1 247 € /m²
Échantillons
33
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 755 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 676 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 731 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine