Calle Río Nº7

Beas de Segura, Jaén • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #68722AC7

156 479 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA REGISTRAL: URBANA: Casa situada en la calle del Rio, de Beas de Segura, señalada con el número siete de orden. Tiene según el título cinco metros de frente por diez de fondo y se compone de tres pisos, el primero de dos oficinas cubiertas y corral, en el segundo otras dos y en el tercero también dos. Linda: Izquierda entrando, José María Soria Pretel, derecha, Juan Higueras Hornos, fondo Luis Medina y frete, dicha calle por donde tiene su entrada. Y según la Gerencia Territorial de Catastro el solar donde se ubica la casa tiene una superficie de ciento sesenta y siete metros cuadrados, siendo sus linderos los que constan en la certificación catastral descriptiva y gráfica.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)156 479 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA por 42070.85 euros de principal, intereses ordinarios 1048.50 euros, intereses de demora 15145.51 euros, costas y gastos judiciales 6310.63 euros, comisiones 2103.54 euros. Ampliación de hipoteca por 55000 euros de principal, intereses ordinarios 6600 euros, intereses de demora 13200 euros, costas y gastos judiciales 8250 euros, comisiones 2750 euros. Total responsabilidad después de la ampliación 156479.02 euros.

Hipoteca156 479 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa que ha sido ampliada y cedida, lo que indica un riesgo medio. La ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

0037833WH1303N0001ZH

Superficie cadastrale

368 m²

Année de construction

1940

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 11/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Beas de Segura a 156,479€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Beas de Segura, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 493 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif156 479 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía10 954 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)548 €

Investissement total estimé168 981 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (25 jours)

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour26 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine