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Appartement à Alcanar

Alcanar, Tarragona • Vente aux enchères • Réf.: #68685419

3 916 €
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OccupationNon confirmé
62
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

100% PLENO DOMINIO DE URBANA: NUMERO TRECE.- VIVIENDA TIPO B, DE LA TERCERA PLANTA ALTA, SITA EN LA CALLE SUNYER, CIENTO VEINTITRÉS TIENE UNA SUPERFICIE DE SESENTA METROS, SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, TIENE SU ACCESO POR EL PORTAL PRIMERO. SE COMPONE DE VESTÍBULO, COMEDOR-ESTAR, COCINA, TRES DORMITORIOS, ASEO, PASILLO Y TERRAZA. TIENE COMO ANEXO EL LAVADERO NÚMERO SIETE, DE SEIS METROS TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, SITO EN LA TERRAZA LINDA: POR FRENTE CON CALLE DE SUÑER DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL NÚMERO CATORCE IZQUIERDA, CAJA DE ESCALERAS Y LOCAL NÚMERO DOCE Y POR DETRÁS, CON CALLE SAN CARLOS. LE CORRESPONDE UNA CUOTA EN RELACIÓN AL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO DE SEIS CENTÉSIMAS Y DOS TERCIOS DE OTRA CENTÉSIMA.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
7013516BE8971C0020HY
Superficie cadastrale
107 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Subasta BOE en Alcanar. Puja mínima 3,916€ vs tasación 39,163€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (3,916€ vs 39,163€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Alcanar, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 916 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña392 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 608 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine