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AtalayaAtalaya

Calle Sant Pere

Xàtiva, ValenciaAppartementRéf.: #65A299E8

185 000 €
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Surface

84 m²

Prix / m²

2 202 €

Pièces

4

OccupationLibre
50
Calle Sant Pere — Xàtiva
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta muebles de madera en buen estado y electrodomésticos funcionales, aunque el diseño es algo anticuado.
  • Los dormitorios tienen suelos de baldosas con patrones y mobiliario clásico de madera, mostrando un buen mantenimiento general.
  • El exterior cuenta con un patio bien cuidado con plantas y baldosas, y una escalera con barandilla de estilo tradicional.
  • El salón tiene un sofá y un sillón cubiertos, con un techo de vigas de madera que le da un toque rústico.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. En venta vivienda en planta baja con amplia terraza en el centro de Xàtiva, a unos 100 m del Gran Teatro. Se compone de 4 dormitorios, un salón, comedor, baño completo con ducha, un aseo, cocina completa, trastero y una terraza de 96 m². Podría habilitarse una cochera, dado que ya cuenta con acceso exterior desde el patio. El edificio es una antigua casa del casco antiguo en la que se hizo la división horizontal y actualmente cuenta con tres viviendas; en este caso se trata de una planta baja. Ubicado en el centro de Xàtiva al lado de los juzgados, el ayuntamiento y el Gran Teatro. Ideal tanto para particulares que buscan una casa con mucho potencial como para inversores, por las posibilidades de rentabilidad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Xàtiva con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1900

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 84 m² mais le cadastre enregistre 314 m² (+274%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5287004YJ1158N0001PY
Superficie cadastrale
314 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 84.00m² en Xàtiva a 2202€/m² (mediana zona 1504€/m², delta +46.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 137 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +46.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Xàtiva, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+46.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 504 € /m²
Votre actif
2 202 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+76.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 245 € /m²
Votre actif
2 202 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif185 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)648 €
Investissement total estimé205 148 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (139 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine