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Partida Fosaret Parcela 348 Polígono, 4

Vall de Uxó, Castellón • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #65501F26

36 497 €
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OccupationNon confirmé
19
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Identificación de la finca: Rústica treinta áreas y noventa y tres centiáreas, de tierra cereal riego agua eleada, en término de la Vall D¿Uixó, partida Fosaret. Parcela 348 del polígono 4. Datos registrales: Finca registral 11.130 de la Vall D¿Uixo Partida Fosares Rústica inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Nules (Castellón).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)90 080 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo letra A, prorrogada por las anotaciones letras B y C, a favor de SOCIEDAD DE GARANTÍA RECIPROCA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, en reclamación de 90079.71 euros de principal, intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 25000 euros para gastos intereses y costas. Autos de ejecución de títulos no judiciales, n° 429/2012, del Juzgado de 1ª Instancia número Tres de los de Castellón.
Embargos90 080 €
Puja mínima36 497 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico, lo que puede implicar limitaciones de uso. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo. Existe un embargo significativo y costes adicionales presupuestados.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
12126ª014003480000FK

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

19/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Vall de Uxó a 36,497€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Vall de Uxó, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif36 497 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 650 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé41 447 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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