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AtalayaAtalaya

Lg Hila de la Fuensanta, s/n

Caravaca de la Cruz, MurciaTerrain · Vente aux enchèresRéf.: #64C064A9

50 673 €
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OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

RÚSTICA. UNA TIERRA BLANCA RIEGO, EN TERMINO DE CARAVACA, SITIO HILA DE LA FUENSANTA. TIENE UNA CABIDA DE 3.354 M2. LINDA: ESTE, JOSÉ GARCÍA SUR, CAMINO VIEJO DE CEHEGÍN OESTE, RUFINA GÓMEZ NORTE, CTRA. DE MURCIA A PUEBLA DE DON FADRIQUE.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
30015A022002970000SR
Superficie cadastrale
3029 m²
Usage cadastral
labels.catastroUse.industrial_agrario

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Subasta BOE en Caravaca de la Cruz. Puja mínima 50,673€ vs tasación 506,734€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (50,673€ vs 506,734€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Caravaca de la Cruz, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif50 673 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia4 054 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé56 027 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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