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AtalayaAtalaya

Calle África

Campos, Illes BalearsMaisonRéf.: #633A523F

359 000 €
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Surface

439 m²

Prix / m²

818 €

Pièces

4

OccupationLibreDéduit par IA
39
Calle África — Campos
Photo : Solvia
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada muestra una estructura de hormigón expuesto en las plantas superiores, indicando una obra sin terminar o en estado de reforma.
  • Salon: El salón presenta suelos de terrazo y paredes con pintura desgastada, además de una lámpara antigua.
  • Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una chimenea, con armarios de madera que parecen necesitar una actualización.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de hierro forjado y puertas de madera con persianas verdes, pero la estructura superior del edificio está sin acabar.

descriptionDescription

Casa de 439 m² ubicada en Campos, Illes Balears. Se trata de una casa de dos plantas de 439 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada en el núcleo urbano de Campos, con acceso directo a las principales vías de comunicación, como la carretera Ma-19, que facilita la conexión con Palma y otros destinos de la isla. Campos dispone de servicios de transporte público con líneas regulares de autobús que conectan con Palma, Llucmajor y Santanyí, así como otras localidades cercanas. La parada de autobús se sitúa a poca distancia del inmueble, facilitando la movilidad tanto dentro del municipio como fuera de él. En la localidad, en las proximidades del inmueble, se puede disfrutar de una amplia oferta de servicios, como supermercados, restauración, centros deportivos y gimnasios, así como centros educativos para diferentes etapas escolares y oficinas bancarias. Además, Campos cuenta con instalaciones sanitarias importantes, entre las que se incluye un centro de salud. Otros servicios útiles como farmacias, gasolineras, comercios y pequeñas áreas comerciales también están disponibles en el entorno inmediato. Entre los puntos de interés de Campos se encuentran el conocido Mercado Municipal, donde se celebran eventos y mercados de productos locales, y la histórica Iglesia de Sant Julià, referente cultural del municipio. Además, a pocos minutos en vehículo se encuentra la famosa playa de Es Trenc, uno de los enclaves naturales más destacados de Mallorca, aunque perteneciente a otro núcleo; dentro de la localidad, los parques públicos y las cómodas zonas ajardinadas proporcionan espacios para el ocio al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1957

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1942704ED0614S0001KJ
Superficie cadastrale
439 m²
Année de construction
1957
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 621 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 439.00m² en Campos a 818€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -84.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (619 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -84.4% frente a la mediana zonal (5252€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona estado de posesión.

warningRisques

  • 619 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campos, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
5 252 € /m²
Votre actif
818 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-76.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 432 € /m²
Votre actif
818 € /m²
Échantillons
124
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif359 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears28 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 257 €
Investissement total estimé389 977 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 juil. 2026
399 000 €arrow_forward359 000 €-10.03%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2024 (621 jours)
Sur Atalaya depuis21 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine