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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano

TerrainRéf.: #631608D1

115 000 €
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Surface

787 m²

Prix / m²

146 €

OccupationNon confirmé
69
Suelo Urbano —
Photo : Escogecasa
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Álvaro Leite Siza) en Bom Sucesso Resort 5* – Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de lujo (Parcelas 283-285). El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 283-285): La parcela incluye un proyecto magistral firmado por el reconocido Arquitecto Álvaro Leite Siza. El diseño de estas villas de 3 dormitorios destaca por su concepto de privacidad e integración: los muros limítrofes se funden con la vegetación, y las estancias se organizan libremente como células independientes y autónomas. Una obra contemporánea que permite la personalización de sus volúmenes mediante la introducción de pigmentos en los encalados exteriores. Distribución Detallada de la Vivienda (Planta 0 y Planta -1): • Zona de Día: La vivienda recibe a través de una terraza de entrada cubierta que da paso a un acogedor hall y pasillo. Cuenta con un espectacular y luminoso salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y unas completas instalaciones que incluyen zona de lavandería, gran trastero y una exclusiva bodega (wine-cellar). • Zona de Noche: Dispone de 3 espaciosas suites diseñadas como espacios íntimos y autónomos. Todas ellas están equipadas con su propio vestidor independiente y baño completo privado. • Exteriores y Parking: Diseñada para disfrutar del aire libre, la parcela ofrece terrazas cubiertas y descubiertas, un amplio jardín, zona de garaje cerrado, sala técnica y una fantástica piscina privada perfectamente integrada en el entorno natural. Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Suelo urbano (residencial) de 787.00m² en ? a 146€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine