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Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe

Santa Fe • Maison • Réf.: #62A4EA6A

65 100 €-65% vs marché de zone
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Surface

185 m²

Prix / m²

352 €

Pièces

6

OccupationNon confirmé
73
Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe — Santa Fe
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Se observa suciedad y desgaste generalizado en las fachadas de los edificios.
  • •Exterior: Las persianas y balcones muestran signos de antigüedad y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Hay grafitis en la parte inferior de algunas fachadas.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar de tres alturas compuesta por seis dormitorios, un baño. Se encuentra situado en la localidad de Santa Fe, provincia de Granada. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina. Cuenta con carpintería exterior de madera, carpintería interior de madera barnizada, suelos de plaqueta, paredes y techos de pintura lisa. Casa unifamiliar de tres alturas sobre rasante. Es del año 1900 y se encuentra ubicada en la localidad de Santa Fe, a 14.4 km de Granada. Zona con buena comunicación por carretera (A-329, A-92G, GR-3417, A-92). Cuenta con Hotel BS Capitulaciones, Hotel Casa del Trigo, restauración, Teatro de la Casa de la Cultura, complejo deportivo Las Américas, polideportivo municipal centros educativos (colegio la Purísima, colegio público Reyes Católicos, Instituto de América Centro Damián Bayón), centro de salud Santa fe, farmacias, bancos, supermercados, ayuntamiento, correos. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 189 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 185.00m² en Santa Fe a 352€/m² (mediana zona 993€/m², delta -64.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 188 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -64.6% frente a la mediana zonal (993€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Santa Fe

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-64.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
993 € /m²
Votre actif
352 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.8%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
566 € /m²
Votre actif
352 € /m²
Échantillons
20
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
81 300 €arrow_forward65 100 €-19.93%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2026 (189 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine