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Adosado en Cl la Morra, Villanueva del Río Segura

Villanueva del Río Segura • Maison • Réf.: #61A8C7E7

124 000 €
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Surface

195 m²

Prix / m²

635 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
55
Adosado en Cl la Morra, Villanueva del Río Segura — Villanueva del Río Segura
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Las fachadas de las viviendas muestran un aspecto envejecido con pintura desgastada y algunas rejas oxidadas.
  • •Exterior: La calle presenta cableado aéreo visible y un aspecto general que sugiere una zona con necesidad de mantenimiento.

descriptionDescription

Chalet adosado situado en la calle La Morra del municipio de Villanueva del Rio Segura en región de Murcia. Cuenta con una superficie construida de 194m2. Presenta una distribución de cuatro dormitorios y dos baños. La edificación se desarrolla en varias alturas sobre rasante y presenta una tipología adosada con fachada orientada a la via pública y acceso directo desde la calle. El entorno es residencial y está compuesto de edificaciones similares.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1974

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 195.22 m² mais le cadastre enregistre 92 m² (-53%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8209220XH4280N
Superficie cadastrale
92 m²
Année de construction
1974
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 195.22m² en Villanueva del Río Segura a 635€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villanueva del Río Segura

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis30 mai 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine