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Piso en Venta en Camino el Herrojo, S/n

El Herrojo, Benahavis, Malaga • Appartement • Réf.: #6139AD8B

420 000 €-41% vs marché de zone
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Surface

174 m²

Prix / m²

2 414 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
62
Piso en Venta en Camino el Herrojo, S/n — El Herrojo, Benahavis
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 174 m² con 3 habitaciones, 2 baños, cocina amueblada, amplio salón-comedor y terraza en venta en la urbanización El Herrojo de Benahavís (Málaga). Dispone de carpintería interior de madera semimaciza (puertas y armarios empotrados), carpintería exterior de aluminio, pintura y pavimentos de gres cerámico. La Urbanización dispone de piscina y jardines en las zonas comunes. Se encuentra a 9 km del centro de la localidad, donde acceder a todos los servicios básicos. Está a 6 km de las playas de San Pedro de Alcántara y Cortijo Blanco. Goza de rápido acceso por la AP-7 y la A-7. ¿Te interesa? Contacta con nosotros. Otras características Cocina amueblada Sí Planta PB Portero automático Sí

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 174.00m² en Benahavis a 2414€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -41.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -41.4% frente a la mediana zonal (4121€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Herrojo, Benahavis, Malaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-41.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 121 € /m²
Votre actif
2 414 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-16.4%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 888 € /m²
Votre actif
2 414 € /m²
Échantillons
271
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif420 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía29 400 €
Notaire (est.)630 €
Registre foncier (est.)420 €
Gestion administrative (est.)1 470 €
Investissement total estimé451 920 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis10 juin 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine