Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

Constanti • Appartement • Réf.: #60B06F13

37 100 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

119 m²

Prix / m²

312 €

Pièces

OccupationLibreDéduit par IA

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí — Constanti

Photo : Cimenta2

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con algunas manchas y desgaste en la pintura.
•Exterior: Las zonas comunes y aceras parecen estar en un estado aceptable, aunque con signos de uso.
•Exterior: Los árboles y la vegetación alrededor de los edificios están bien cuidados.

descriptionDescription

Piso en cuarta planta ubicado en la Plaza Juan Ramón Jiménez, en el municipio de Constantí (Tarragona). La vivienda forma parte de un edificio plurifamiliar con ascensor y presenta una superficie aproximada de 119 m² construidos. Situado en una zona residencial consolidada, el inmueble se encuentra cerca de comercios, servicios básicos y cuenta con buenas comunicaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada en Constantí, ya sea como residencia habitual o como inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 119.00m² en Constanti a 312€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -74.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1218€/m²)
+IA (confianza media): residencia habitual o como inversión

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Constanti

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.4%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 218 € /m²
Votre actif: 312 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.8%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 502 € /m²
Votre actif: 312 € /m²
Échantillons: 10
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

46 300 €arrow_forward37 100 €-19.87%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisavr. 2026 (133 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Constanti par score IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68 300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

58 400 €

512 €/m² · 114 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

0 €

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

32 000 €

247 €/m² · 129.34 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí

34 500 €

290 €/m² · 119 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine