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Hotel en Venta en Via N-110 Km.172 el Molino de Rio Viejo,172

Collado Hermoso, Segovia • Hôtel • Réf.: #60A05756

152 000 €
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Pièces

12

OccupationNon confirmé
44
Hotel en Venta en Via N-110 Km.172 el Molino de Rio Viejo,172 — Collado Hermoso
Photo : Diglo
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Hotel en venta en Collado Hermoso (Segovia). El Centro de Turismo Rural El Molino de Río Viejo es un alojamiento con encanto que ocupa un molino harinero restaurado del siglo XVII emplazado en unos grandes jardines de la dehesa de Collado Hermoso, a 500 metros del centro de esta localidad segoviana, dentro del nuevo Parque Nacional de Guadarrama. Cuenta con recepción, 10 habitaciones (6 dobles, 2 de matrimonio y 2 triples con baño) con capacidad para 22 personas, restaurante con chimenea, salón, sala de juegos, tienda y jardín con árboles centenarios. Las habitaciones son de estilo rústico y están equipadas con calefacción y baño. Se encuentra en el km 172 de la carretera de Soria a Plasencia. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos y turistas de la zona. Dista 20 km de Segovia, 12 km Navafría y queda a solo 20 minutos en coche del Palacio Real de La Granja de San Ildefonso. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética C

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Catégorie hôtelière
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel small de 10 habitaciones en Collado Hermoso. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Collado Hermoso, Segovia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif152 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León12 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)532 €
Investissement total estimé165 692 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine