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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Buena Vista de Illora

Illora, GranadaTerrainRéf.: #605C52C7

6 000 €
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Surface

1200 m²

Prix / m²

5 €

OccupationNon confirmé
22
Suelo Urbano Residencial en Buena Vista de Illora — Illora
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo reparcelado en Illora, provincia de Granada. -Referencia catastral: 8948802VG1284H0001PQ -Uso Residencial Unifamiliar Pareado -Superficie de 1.200m² -Edificabilidad estimada de 558,9m² -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100% Íllora, en la provincia de Granada, dispone de un centro de salud con atención primaria y urgencias, mientras que para especialidades y hospitalización los vecinos acuden a hospitales de Granada. En educación, cuenta con colegios, institutos y acceso a centros de formación profesional. Su comercio es variado, con supermercados, tiendas locales, bares y mercados, cubriendo las necesidades diarias de la población. Entre sus ventajas destacan su riqueza histórica, su entorno natural y la tranquilidad de la vida rural, combinada con un tejido comercial y cultural activo. Además, su cercanía a Granada permite disfrutar de servicios adicionales sin grandes desplazamientos. En cuanto a conexiones terrestres, Íllora cuenta con carreteras bien mantenidas que la enlazan con municipios cercanos y con la A-92, facilitando el acceso a Granada, Málaga y otras provincias andaluzas, aunque el transporte público es limitado en frecuencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8948802VG1284H0001PQ
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

22/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1200.00m² en Illora a 5€/m² (mediana zona 5€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Illora, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-91.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
59 € /m²
Votre actif
5 € /m²
Échantillons
293
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía420 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 720 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine