Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Urbanización Las Jaras

CórdobaTerrainRéf.: #6037FFAF

228 800 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Córdoba sous votre budget. Gratuit.

Surface

8995 m²

Prix / m²

25 €

OccupationLibre
63
Urbanización Las Jaras — Córdoba
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 8.995 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un lote formado por 4 suelos urbanos con una superficie total de 8.995 m² que admite uso principal residencial y es compatible con otros usos permitidos por la normativa urbanística vigente. El tipo de vivienda existente en la urbanización es residencial aislada y adosada. Edificabilidad UAS-4: 0,25 m2/m2. Altura máxima: PB+1. Ocupación: 25%. Parcela mínima: 1200. Separación mínima a linderos: 6m. Número máximo de plantas: 2 (7m). Superficie 2.551 m2. El suelo urbano se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia del municipio de Córdoba, teniendo buenos accesos por la A-3075 y conexión con la CO-3408 y la A-4. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con distintos puntos de la ciudad y permite el acceso a las estaciones ferroviarias de Córdoba y a otros medios de transporte interurbano. En la urbanización podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios. A pocos minutos del Club de Campo de Córdoba y del Embalse de La Encantada, puntos de referencia de la zona de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8635116UH3083N0001OI
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8995.00m² en Córdoba a 25€/m² (mediana zona 21€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (49 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Córdoba, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-82.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
144 € /m²
Votre actif
25 € /m²
Échantillons
29
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif228 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía16 016 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)801 €
Investissement total estimé246 617 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (53 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Córdoba par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine