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Piso en Calle Extremadura, Cambrils

Cambrils • Appartement • Réf.: #5FCCE48A

298 000 €
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Surface

104 m²

Prix / m²

2 865 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
33
Piso en Calle Extremadura, Cambrils — Cambrils
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las fotos son todas de exterior y no muestran el interior de la propiedad.
  • •La fachada de los edificios parece estar en un estado aceptable, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescription

Piso situado en la primera planta de un edificio residencial con ascensor en Cambrils (Tarragona), en la calle Extremadura. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 103 m² (unos 90 m² útiles) y se distribuye en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Ubicada en una zona urbana consolidada, próxima a servicios, comercios y buenas comunicaciones, e incluso en primera línea de mar. El edificio, construido en 1989, presenta un buen estado de conservación. Una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Dorada.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1989

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 104.00m² en Cambrils a 2865€/m² (mediana zona 2455€/m², delta +16.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 101 días en mercado.

warningRisques

  • −Precio +16.7% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cambrils

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+16.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 455 € /m²
Votre actif
2 865 € /m²
Échantillons
245
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+84.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 557 € /m²
Votre actif
2 865 € /m²
Échantillons
26
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 sept. 2026
208 600 €arrow_forward298 000 €-42.86%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine