Valdeolmos-alalpardo, Madrid • Appartement • Réf.: #5E45F838
260 000 €Surface
93 m²
Prix / m²
2 799 €
Pièces
2
Analyse automatisée · état physique
État physique
Bon
Qualité photos
Observations du modèle
Bien bancaire géré par Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).
Salles de bain
1
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Année de construction
2003
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
Classe énergétique
E
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 92.89 m² mais le cadastre enregistre 82 m² (-12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 92.89m² en Valdeolmos-alalpardo a 2799€/m² (mediana zona 3815€/m², delta -26.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2323 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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