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AtalayaAtalaya

Plaza Major

Torrent, ValenciaLocal commercial · Vente aux enchèresRéf.: #5CED3DBD

115 400 €
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Surface

255 m²

Prix / m²

452 €

OccupationLibre
56
Plaza Major — Torrent
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El interior presenta suelos de terrazo con cierto desgaste y techos con placas de escayola que muestran signos de uso.
  • Las paredes están en buen estado general, aunque algunas zonas podrían beneficiarse de una capa de pintura.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado de conservación, con balcones y ventanas limpios.
  • Hay una escalera interior con barandilla de cristal que parece moderna y bien mantenida.

descriptionDescription

Local comercial de 255,16 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata de un local comercial de 255,16 m² que consta de planta baja y sótano. varias dependencias. El local se distribuye en planta baja en zona de acceso donde encontramos zona diáfana y un despacho en el sótano, tiene un almacén, un archivo y dos aseos. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en el núcleo urbano de Torrent, con buenos accesos por la CV-36 y la A-3, ambas a poca distancia. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de metro cercana. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Las Américas, el Hospital General de Torrent y el Parc Central. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8484634YJ1688S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta sotano de 255.16m² en Torrent a 452€/m² (mediana zona 414€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1583 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torrent, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 540 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)404 €
Investissement total estimé128 344 €
Rénovation estimée (état : mejorable)102 000 €178 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2022 (1584 jours)
Sur Atalaya depuis19 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine