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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Energía

Mataró, BarcelonaLocal industrielRéf.: #5CDCE02B

464 000 €
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Surface

1284 m²

Prix / m²

361 €

OccupationNon confirmé
56
Nave Industrial en Energía — Mataró
Photo : Hipoges
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Encuentra tu nave industrial ideal en Mataró con nosotros! Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 1.284m² bien distribuidos de manera diáfana con una estancia para almacenaje, ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La nave industrial se localiza en planta sótano, con rampa de acceso y fácil maniobrabilidad en su interior. Dispone de estructura de hierro para oficinas y luz natural. Delante de la nave hay patio para carga y descarga. Mataró se encuentra en la costa del Mar Mediterráneo y cuenta con hermosas playas, lo que la convierte en un lugar atractivo para aquellos que disfrutan del estilo de vida costero. La ciudad ofrece una gran variedad de tiendas, restaurantes, bares, centros culturales y espacios de ocio. Cuenta con excelentes accesos por carretera y transporte público, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia otras áreas cercanas. La carretera C-32 conecta Mataró con Barcelona y otras ciudades de la costa. Además, el Aeropuerto de Barcelona-El Prat es el más cercano y se encuentra a aproximadamente 50 kilómetros de la localidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4407409DG5040N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Nave small de 1284.00m² en Mataró a 361€/m² (mediana zona 458€/m², delta -21.2%). Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 53 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -21.2% frente a la mediana zonal (458€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mataró, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-13.8%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
419 € /m²
Votre actif
361 € /m²
Échantillons
48
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif464 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña46 400 €
Notaire (est.)696 €
Registre foncier (est.)464 €
Gestion administrative (est.)1 624 €
Investissement total estimé513 184 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine