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AtalayaAtalaya

Calle Estrella

Gran Vía, MadridParkingRéf.: #5AFF12CD

41 800 €
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Surface

45 m²

Prix / m²

926 €

OccupationOccupé · type à vérifier
69
Calle Estrella — Gran Vía, Madrid
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 45 m² en Madrid Se trata de una plaza de garaje de 45 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se sitúa en pleno núcleo urbano, en la zona de Gran Vía, Madrid, con excelentes accesos por grandes vías de la ciudad como la propia Gran Vía y la Calle de San Bernardo, conectando de manera rápida tanto con el centro como con las salidas a la M-30 y la A-42. Además, goza de una ubicación privilegiada con diversas comunicaciones públicas: a escasa distancia se encuentran varias estaciones de metro, como Noviciado y Santo Domingo, proporcionando conexión rápida con el resto de la ciudad. También existen líneas de autobús urbano (líneas como la 1, 2, 44, 74, 133 y 146, entre otras), que permiten desplazarse cómodamente por Madrid. En el entorno inmediato se dispone de una variada oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros comercios y negocios diversificados. En las proximidades destacan puntos de interés como el Teatro Lope de Vega, el Museo de Cera de Madrid, el Teatro Rialto y el Parque de la Plaza España, proporcionando un atractivo adicional tanto para residentes como para visitantes. Igualmente, la zona cuenta con centros sanitarios como el Centro de Salud San Bernardo, además de farmacias y clínicas privadas, facilitando atención médica próxima y de calidad. El acceso rápido a centros comerciales, opciones de ocio, y la cercanía a infraestructuras tan emblemáticas como la Gran Vía o Plaza España hacen de esta plaza de garaje una excelente opción de aparcamiento en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1993

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0150302VK4705A0001FZ
Superficie cadastrale
42 m²
Année de construction
1993
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 278 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
Demande de zone
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Parking de 45.14m² en Madrid a 926€/m² (mediana zona 735€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, 277 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 145 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Gran Vía, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
735 € /m²
Votre actif
926 € /m²
Échantillons
151
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif41 800 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid2 508 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé45 608 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (278 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine