AtalayaAtalaya

Otros Teatinos , S/n

Teatinos, Málaga • Cave/débarras • Réf.: #59C1B7A3

342 100 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Málaga sous votre budget. Gratuit.

Surface

110 m²

Prix / m²

3 110 €

Pièces

2

OccupationLibre
68
Otros Teatinos , S/n — Teatinos, Málaga
Photo : aliseda
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Te ofrecemos una nueva promoción que redefine el concepto de hogar en la zona de Teatinos. Ubicada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Málaga, esta propuesta de obra nueva es el equilibrio perfecto entre modernidad, conectividad y confort. Con el metro próximo a tu casa y la universidad a un paso, disfrutarás de una movilidad inmejorable sin renunciar a la exclusividad de un entorno en plena expansión.
Nuestras viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios han sido proyectadas para maximizar la luz y la amplitud. Imagina desayunar en generosas terrazas con vistas despejadas, sabiendo que cuentas con la comodidad de dos baños completos, trastero y hasta dos plazas de garaje incluidas.
Sin duda, esta promoción no es solo una vivienda, es la inversión en tu felicidad.
Ven a conocer el enclave que combina la tranquilidad que buscas con todos los servicios que necesitas a tu alcance.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

A

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Storage de 110.00m² en Málaga a 3110€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Teatinos, Málaga, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif342 100 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía23 947 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 197 €
Investissement total estimé368 244 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Málaga par score IA

Otros Teatinos , S/n
68

Otros Teatinos , S/n

466 300 €

3 822 €/m² · 122 m²

Voir l'analysearrow_forward
Otros Teatinos , S/n
68

Otros Teatinos , S/n

354 600 €

3 110 €/m² · 114 m²

Voir l'analysearrow_forward
Otros Teatinos , S/n
68

Otros Teatinos , S/n

405 000 €

3 139 €/m² · 129 m²

Voir l'analysearrow_forward
Otros Teatinos , S/n
68

Otros Teatinos , S/n

397 700 €

3 181 €/m² · 125 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine