AtalayaAtalaya

Appartement à Tàrrega

Avenida De la Generalitat, Número 129-131 y Calle Comtessa Dolça, Números 1-3, 3º 3º, Escalera A, de Tàrrega

Tárrega, Lleida • Vente aux enchères • Réf.: #596D09F2

153 723 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tárrega sous votre budget. Gratuit.

Surface

83 m²

Pièces

3

OccupationOccupé · vulnérable
48
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

VIVIENDA UNIFAMILIAR situada en la planta tercera, puerta tercera, , escalera A, del edificio de Tàrrega, en la avenida de la Generalitat, número 129-131y calle Comtessa Dolça, números 1-3. Dades registrals: 1. Referencia catastral: 6025306CG4152N0001PP i 6025307CG4152N0001LP. Inscrita al Registre de la Propietat de Tàrrega, Tom 2579, llibre 340, foli 95, finca 15172.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas preferentes o anteriores a la hipoteca que se ejecuta. Las anotaciones posteriores de embargo (Seguridad Social y Hacienda) quedarán extinguidas tras la adjudicación registral.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre
Análisis riesgoRiesgo alto derivado de la ocupación por deudores con declaración judicial expresa de especial vulnerabilidad (Ley 1/2013) y ser vivienda habitual, lo que dificulta y dilata significativamente el lanzamiento.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
0/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
15/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Tárrega a 153,723€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tárrega, Lleida
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif153 723 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña15 372 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)538 €
Investissement total estimé170 633 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (26 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour30 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tàrrega par score IA

Voir tous les biens bancaires à Tàrrega
Calle Segle Xx
55

Calle Segle Xx

55 000 €

772 €/m² · 71.21 m²

Voir l'analyse
Calle Lluis Companys
46

Calle Lluis Companys

44 000 €

589 €/m² · 74.7 m²

Voir l'analyse
Calle Pau Ferran
41

Calle Pau Ferran

133 800 €

2 224 €/m² · 60.15 m²

Voir l'analyse
apartment
27

Calle Roger de Llúria, 48

184 050 €

Voir l'analyse
Sin Filtros For Sale In C Picas Tarrega Lleida
18

Sin Filtros For Sale In C Picas Tarrega Lleida

49 900 €

499 €/m² · 100 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine