AtalayaAtalaya

Calle Nueva,, 10

La Coronada, Córdoba • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #595F0417

85 760 €
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Surface

512 m²

OccupationNon confirmé
21
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana.- Casa sita en la calle Nueva, número diez, de la aldea de la Coronada, término de Fuente Obejuna. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna al tomo 805, libro 208, folio 56, finca 16.698, inscripción 1ª

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)70 001 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (DAC) por 85759.56 EUR (capital 36000, intereses ordinarios 2880, intereses de demora 12960, costas 5400). Hipoteca a favor de CAJA RURAL DE CORDOBA por 32160 EUR (capital 24000, intereses ordinarios 4560, intereses de demora 2400, costas 1200). Anotación preventiva de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 25548.02 EUR. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2973 EUR. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 2513.79 EUR.
Hipoteca38 880 €
Embargos31 035 €
Puja mínima85 760 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas sobre la propiedad, incluyendo dos hipotecas y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la adquisición. La deuda total de las cargas es significativa en comparación con el valor de tasación para subasta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
: 2171107 TH8327S 0001 FU

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en La Coronada a 85,760€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Coronada, Córdoba

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif85 760 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 003 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé93 063 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine