AtalayaAtalaya

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife • Appartement • Réf.: #58F8B80C

291 375 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Santiago del Teide sous votre budget. Gratuit.

Surface

65 m²

Prix / m²

4 482 €

Pièces

2

OccupationLibre
53
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5 — Santiago del Teide
Photo : holapisos
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La piscina y las zonas comunes del edificio se ven en buen estado y bien mantenidas.
  • •Salon: El salon presenta mobiliario y decoracion que, aunque no es moderno, se encuentra en buen estado de conservacion.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene un armario empotrado de madera y una cama individual con ropa de cama infantil, todo en buen estado.
  • •Pasillo: El pasillo de acceso a la vivienda y las zonas comunes del edificio están limpios y bien iluminados.

descriptionDescription

Vivienda ubicada en Santiago Del Teide, Santa Cruz De Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Santiago Del Teide, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Nihiden - Academia de Ingles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9444203CS1294S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 485 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 65.00m² en Santiago del Teide a 4482€/m² (mediana zona 3963€/m², delta +13.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (485 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −Precio +13.1% por encima de mediana zonal
  • −485 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+13.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 963 € /m²
Votre actif
4 482 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-1.1%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
4 531 € /m²
Votre actif
4 482 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif291 375 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias18 939 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 020 €
Investissement total estimé312 334 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2025 (485 jours)
Sur Atalaya depuis19 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Santiago del Teide par score IA

Calle Herrador
67

Calle Herrador

195 800 €

2 745 €/m² · 71.33 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Coronel Gorrin
60

Piso en Coronel Gorrin

246 000 €

1 968 €/m² · 125 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5
48

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

199 500 €

4 156 €/m² · 48 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5
46

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

217 500 €

4 531 €/m² · 48 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5
46

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

231 500 €

4 925 €/m² · 47 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine