Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Acequia

Espinardo, MurciaParkingRéf.: #584CE538

9 600 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Murcia sous votre budget. Gratuit.

Surface

39 m²

Prix / m²

246 €

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
56
Calle Acequia — Espinardo, Murcia
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 39 m² en Espinardo, Murcia Se trata de una plaza de garaje de 39 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje está ubicada en Espinardo, dentro del municipio de Murcia, concretamente en una zona residencial consolidada al norte del núcleo urbano. La localización ofrece buenos accesos desde la N-340 y la Avenida Juan Carlos I, principales vías de comunicación que conectan de manera rápida con el centro de Murcia y otros puntos de interés tanto dentro como fuera del municipio. En cuanto a transporte público, la zona se encuentra bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que enlazan con el centro de Murcia y otras áreas metropolitanas. A escasa distancia se encuentra la parada de tranvía de la Universidad de Murcia (Tranvía de Murcia), que conecta directamente con el centro de la ciudad y puntos neurálgicos, facilitando los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Espinardo cuenta además con sucursales bancarias, farmacias y diversidad de pequeños comercios que cubren las principales necesidades del día a día. Entre los puntos de interés destacados cercanos se encuentra el Campus de Espinardo de la Universidad de Murcia, el Parque Científico de Murcia y el Centro de Salud Espinardo. A pocos minutos, en la misma localidad, está el Centro Comercial Myrtea, que alberga una amplia variedad de tiendas, servicios y opciones de ocio. Además, la zona cuenta con parques urbanos y áreas recreativas, como el Parque de la Constitución, ideales para el ocio y la práctica deportiva. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1991

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2086201XH6028N0008HD
Superficie cadastrale
39 m²
Année de construction
1991
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1091 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
12/20
Demande de zone
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Parking de 39.00m² en Murcia a 246€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 153 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 1090 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Espinardo, Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+11.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
221 € /m²
Votre actif
246 € /m²
Échantillons
152
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 600 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia768 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 668 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2023 (1091 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Murcia par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine