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AtalayaAtalaya

Maison à Puertollano

Calle Eslava

Puertollano, Ciudad Real • Réf.: #5838BE15

6 700 €-90% vs marché de zone
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Surface

100 m²

Prix / m²

67 €

Pièces

2

OccupationLibre
69
Calle Eslava — Puertollano
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Exterior de casa de pueblo con revestimiento de piedra parcial y acceso por escaleras en estado desgastado.
  • •Salon: Techo con desprendimientos severos y orificios evidentes, chimenea rustica sucia y suelos en mal estado.
  • •Salon: Carpinteria interior deteriorada y restos de desprendimientos en el suelo que requieren actuacion integral.

Description

Casa de 88 m² ubicada en Puertollano, Ciudad Real. Se trata de una casa de 88 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Esta vivienda se sitúa en una zona residencial próxima al centro urbano de Puertollano, con acceso directo a la carretera N-420 y rápida conexión con la autovía A-41, que une la localidad con Ciudad Real y otras poblaciones de la provincia, facilitando la movilidad tanto en transporte privado como mediante servicios públicos. La zona cuenta con una red de autobuses urbanos que comunican diferentes barrios de la ciudad y la estación de tren de Puertollano proporciona conexiones por tren de media y larga distancia, incluyendo el servicio de Alta Velocidad (AVE), lo que permite un acceso ágil a otros puntos de la provincia y a destinos como Madrid y Andalucía. En el entorno inmediato del inmueble se dispone de supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, farmacias y otros negocios comerciales que satisfacen las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés de la ciudad destacan el Hospital Santa Bárbara, que brinda cobertura sanitaria especializada, y el Parque Pozo Norte, gran espacio verde dedicado al ocio y actividades al aire libre. También es relevante la cercanía al centro comercial Puertollano, que reúne oferta de comercios, restauración y ocio en el núcleo urbano. Además, se encuentran el Museo Municipal y el Recinto Ferial La Central, donde se celebran los principales eventos culturales y locales, así como el emblemático Paseo de San Gregorio, referencia social y cultural en la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3338706VH0833N0001DT

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 732 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Vivienda de 100.00m² en Puertollano a 67€/m² (mediana zona 679€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (722 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −722 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puertollano, Ciudad Real

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-90.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
679 € /m²
Votre actif
67 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-57.3%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
157 € /m²
Votre actif
67 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 700 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha603 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 603 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
19 sept. 2026
8 961 €arrow_forward6 700 €-25.23%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2024 (732 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour10 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine