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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Bustablado, o Barcenilla

Bustablado, Arredondo, CantabriaImmeubleRéf.: #57654C9B

558 000 €
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Surface

2915 m²

Prix / m²

191 €

OccupationNon confirmé
56
Promoción Inacabada en Bustablado, o Barcenilla — Bustablado, Arredondo
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Promoción en Bustablado a 10Km de Arredondo, de 36 viviendas, divididas en 4 bloques, "simétricos 2 a dos". Viviendas tipo dúplex, todas con espacios exteriores privados, Sobre planta semienterrada, a modo de zócalo, donde se localizan las 36 plazas de garaje. Edificio completo en manzana abierta de viviendas de 2ª residencia, con obras paralizadas y avance de obras del 75%, alineado con antecedente (80% - 5% en concepto de gestiones por reiniciar promoción). Se sitúa en el Barrio de Bustablado nº25, alineado a vial, y según visita exterior y antecedente, actualmente se encuentra ejecutadas hasta el cerramiento, incluyendo carpintería exterior, lo que incluiría gran parte de las particiones, revestimientos e instalaciones. Ordenanza de aplicación: Suelo Urbano U2. El uso valorado se adecua a la normativa urbanística vigente. La promoción terminada estaría formada por 4 bloques de 3 pl. de altura sobre rasante (B+II) destinada a viviendas y una bajo rasante destinada a plazas de garaje. Distribución por bloques seria; en bloque 1 y 4, 12 viv/bloque y en bloque 2 y 3, 6 viv/bloque, total de 36 viviendas, y la misma dotación de plazas de garaje. Se han adoptado las siguientes superficies: - 2.915,32 m² para viviendas. - 825,01 m² para plazas de garaje. Proyecto data del año 2006 La promoción cuenta con Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución de Viviendas y Proyecto de Actividad del Parking, sin embargo, no está concedida ni LPO ni LAP y no cuenta con: Certificado Final de Obra, Escritura de Obra nueva terminada, ni Escritura de División Horizontal registrada. - RC : 7424081VN4972S0001LJ Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7424081VN4972S0001LJ

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 75%), 36 viviendas de 2915.00m² en Arredondo a 191€/m² (mediana zona 317€/m², delta -39.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1550 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -39.7% frente a la mediana zonal (317€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Bustablado, Arredondo, Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif558 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria55 800 €
Notaire (est.)837 €
Registre foncier (est.)558 €
Gestion administrative (est.)1 953 €
Investissement total estimé617 148 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine