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AtalayaAtalaya

Maison à Torreblanca

Avenida Valencia

Torreblanca, Castellón • Réf.: #57135DC2

34 000 €
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Surface

233 m²

Prix / m²

146 €

Pièces

3

OccupationLibre
43
Avenida Valencia — Torreblanca
Photo : Solvia
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: presenta desconchones generalizados, cableado exterior expuesto y reparaciones precarias.
  • •Salon: una estancia anexa muestra derrumbe parcial del falso techo con severas manchas de humedad y moho negro en paredes.
  • •Cocina: mobiliario muy envejecido con frentes deteriorados y encimera incompleta sin placa de coccion.
  • •Dormitorio: paredes con pintadas infantiles, desconchones en rodapies y carpinterias interiores desfasadas.

Description

Casa de 100 m² ubicada en Torreblanca, Castellón. Se trata de una vivienda de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Torreblanca, con excelentes accesos a través de la Avenida Valencia y la carretera N-340, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad. Además, cuenta con una buena comunicación mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan Torreblanca con otras zonas de Castellón y localidades cercanas. La estación de tren más cercana es la de Torreblanca, que ofrece servicios regulares hacia diferentes destinos. En la localidad de Torreblanca, los residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También se encuentran instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés cercanos destacan las playas de Torreblanca, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, así como el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, un espacio protegido que ofrece un entorno natural único para actividades al aire libre y el disfrute de la biodiversidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1962

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
0961703BE6506D0001GG
Superficie cadastrale
236 m²
Année de construction
1962
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 762 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 233.00m² en Torreblanca a 146€/m² (mediana zona 1004€/m², delta -85.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (1004€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −737 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torreblanca, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-85.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 005 € /m²
Votre actif
146 € /m²
Échantillons
208
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif34 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé38 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 sept. 2026
40 100 €arrow_forward34 000 €-15.21%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2024 (762 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine