Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Immeuble à Cabanes

Cabanes, Castellón • Réf.: #55B567C7

370 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cabanes sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
40
Immeuble à Cabanes — Cabanes
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: Estructura de hormigon en fase inicial con pilares y forjados sin cerramientos exteriores.
  • •Exterior: Obra parada en estado de estructura bruta rodeada por vallado perimetral.
  • •Fachada: Inexistente, unicamente se aprecian las armaduras de espera y forjados a la intemperie.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Promoción de viviendas en edificio con construcción parada en Cabanes (Castellón). Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promo en construcción con un conjunto de viviendas, garajes y trasteros en el sector Torre de la Sal. Se propone la hipótesis de un edificio con las siguientes superficies: Plazas de aparcamiento: 5.422 m² en planta sótano (168 plazas), 923 m² en planta baja (59 plazas). Viviendas: 14.169 m², 206 viviendas con una superficie media computable de 68,78 m². - Referencia catastral: 12033A008007540000KH. - Promoción sin división horizontal con obra paralizada en terreno. - Edificabilidad: 14169 m2c - Sup. construcción: 11.112,92 m² - Grado de avance: 74% Cabanes ofrece una variedad de servicios esenciales que incluyen atención médica, educación, y comercios locales. Destaca por su atractivo turístico con el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca y la histórica ciudad amurallada. La ventaja de Cabanes radica en su tranquila calidad de vida, combinada con una rica herencia cultural y natural. Las comunicaciones terrestres están bien desarrolladas, facilitadas por su proximidad a la AP-7 y la N-340, que conectan eficientemente el municipio con otras ciudades de la Comunidad Valenciana y el resto de España, mejorando la accesibilidad y fomentando el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
12033A008007540000KH
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Usage du bâtiment
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, obra parada de ?m² en Cabanes a ?€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cabanes, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif370 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana37 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 295 €
Investissement total estimé409 295 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
Voir tous les biens bancaires à Cabanes

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine