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AtalayaAtalaya

Adosado en Cmno de los Romanos, Alcantarilla

AlcantarillaMaisonRéf.: #5533D710

128 000 €
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Surface

104 m²

Prix / m²

1 237 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
40
Adosado en Cmno de los Romanos, Alcantarilla — Alcantarilla
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: Las fotos muestran el exterior de un edificio residencial con un diseño curvo.
  • Exterior: Se aprecian vehículos y vegetación en el entorno de la propiedad.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada que consta de dos plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuarto de baño, con una superficie construida de 103.5 m2 y una superficie útil de vivienda de 90m2. Se encuentra situado en el municipio de Alcantarilla, en la provincia de Murcia. La vivienda está compuesta de dos plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La planta baja residencial consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, un cuarto de baño, en la planta superior se distribuyen tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 103.50m² en Alcantarilla a 1237€/m² (mediana zona 1130€/m², delta +9.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 125 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alcantarilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+9.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 130 € /m²
Votre actif
1 237 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+54.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
800 € /m²
Votre actif
1 237 € /m²
Échantillons
36
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine