AtalayaAtalaya

Grupo Mirua, 6 - Cp: 48993

Getxo, Bizkaia • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #549B2EEE

132 589 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Getxo sous votre budget. Gratuit.

Surface

64 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

TERRENO SITO EN EL BARRIO DE SANTA MARIA DE GETXO, incluído en el Polígono 1 del S.A.P.U 8 MAIDAGAN identificándose en el mismo como finca resultante L1 y L2. Sirve de antuzano de la CASA denominada DOS CAMINOS, señalada con los NUMERO SEIS y SEIS/B de la calle MIRUA, finca registral 605 de Santa María.Tiene una superficie de doscientos treinta y cuatro metros y sesenta y cuatro decímetros cuadrados y cincuenta centímetros cuadrados.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1939

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)129 400 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA RURAL DE NAVARRA SCC por 129400 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de mora y costas judiciales. La hipoteca fue modificada posteriormente.
Hipoteca129 400 €
Puja mínima121 338 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que siempre añade un riesgo. La hipoteca es la única carga principal y está siendo ejecutada, lo que simplifica el proceso de purga de cargas.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Getxo a 132,589€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento del -46.1% frente a la mediana zonal (3840€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Getxo, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-46.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 840 € /m²
Votre actif
2 072 € /m²
Échantillons
221
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif132 589 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco5 304 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)464 €
Investissement total estimé139 357 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 septembre 2026 à 19:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisjanv. 2026 (236 jours)
Sur Atalaya depuis20 sept. 2026
Dernière mise à jour20 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine