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Calle Alicante

Rafelbuñol/rafelbunyol, Valencia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #543AE16C

91 900 €
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Surface

70 m²

Prix / m²

1 307 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
40
Calle Alicante — Rafelbuñol/rafelbunyol
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura de la fachada se ve desgastada y con suciedad acumulada.
  • •Balcones: Los balcones presentan barandillas de hierro que parecen antiguas y la base de ladrillo está descolorida.

descriptionDescription

Piso de 70 m² ubicado en Rafelbuñol, Valencia. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso se sitúa en el núcleo urbano de Rafelbuñol, teniendo buenos accesos por la CV-32 y la V-21. Dispone de comunicaciones mediante la estación de Metrovalencia de Rafelbunyol, cabecera de la Línea 3, así como líneas de autobús interurbano que conectan con Valencia y otros municipios del área metropolitana. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentran el Centro de Salud de Rafelbuñol y la Playa de Puebla de Farnals. También cuenta con buena conexión con el Hospital de Sagunto y con distintas áreas comerciales del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1963

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9456723YJ2895N0002DL
Superficie cadastrale
66 m²
Année de construction
1963
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 70.30m² en Rafelbuñol/rafelbunyol a 1307€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 90 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Rafelbuñol/rafelbunyol, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif91 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 190 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)322 €
Investissement total estimé102 412 €
Rénovation estimée (état : mejorable)28 000 € – 49 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (98 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine