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AtalayaAtalaya

Calle De Barcelona

Montbrió del Camp, TarragonaTerrainRéf.: #53E4713C

31 360 €
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Surface

904 m²

Prix / m²

35 €

OccupationLibre
64
Calle De Barcelona — Montbrió del Camp
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo Urbano No Consolidado en el municipio de Montbrió del Camp, provincia de Tarragona. Ubicado en una zona céntrica de, se encuentra un terreno de 904.65 m² registrales. Parcela resultante B2.1 del PERI-9, actualmente PAU-3. Planeamiento y gestión aprobados definitivamente. Pendiente de ejecutar las obras de urbanización. Ordenanza de aplicación: 2b1. Urbà tradicional compacte 1. Tipología: vivienda plurifamiliar. En un radio de 500 metros, hay accesibilidad a 9 restaurantes, siendo el más cercano a solo 100 metros de distancia. El área cuenta con varias facilidades de transporte público, incluyendo paradas de autobús a 3 minutos a pie. Para las necesidades educativas, la proximidad a Escola Josep M. Soler i Gené y Escola Santa Caterina destaca, proporcionando conveniencia para familias con niños. En cuestiones de salud, el CAP Les Borges del Camp está a unos 6 minutos en coche. En términos de esparcimiento y ejercicio, hay varios parques y jardines en las inmediaciones, con el más cercano a 100 metros, y un gimnasio a 300 metros. Para el estacionamiento, existen hasta 4 zonas de aparcamiento en un radio de 2 km, aunque la más cercana está situada a 2 km del terreno. Según consta tanto registralmente como en las tasaciones, hay un Convenio con el Ayuntamiento, de fecha 18/11/2008, por el que existe la obligación de ceder un local de 74,96 m² a ubicar en la planta baja del edificio en la futura construcción a desarrollar sobre la parcela. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2638501CF3523H0001GM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1965 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 904.00m² en Montbrió del Camp a 35€/m² (mediana zona 125€/m², delta -72.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -72.0% frente a la mediana zonal (125€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1963 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Montbrió del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
85 € /m²
Votre actif
35 € /m²
Échantillons
484
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif31 360 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 136 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé35 796 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 août 2026
57 000 €arrow_forward31 360 €-44.98%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2021 (1965 jours)
Sur Atalaya depuis31 juil. 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine