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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Mayor-Sta Faz

Santa Faz, AlicanteTerrainRéf.: #53AF36AC

141 000 €
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Surface

119 m²

Prix / m²

1 185 €

OccupationNon confirmé
63
Suelo Urbano Residencial en Mayor-Sta Faz — Santa Faz, Alicante
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en Alicante. -Referencia catastral: 3323830YH2532C0001MY -Clasificación: Suelo urbano -Uso: Dotacional en su modalidad de socio-cultural Suelo situado en el municipio de Alicante, en el caserío de Santa Faz. Tanto en la descripción registral como en la ficha catastral consta una construcción de dos y tres plantas, destinadas a vivienda, que hoy en día ya no existe. Es la única parcela de toda la fachada a la calle Mayor que no está edificada. El entorno de la calle Mayor de Santa Faz está lleno de vida y movimiento, con numerosos establecimientos comerciales, bares, restaurantes y tiendas de todo tipo. Es una de las calles más antiguas y transitadas del barrio, y cuenta con una amplia oferta comercial y gastronómica. En la calle Mayor de Santa Faz y sus alrededores, hay una gran variedad de bares y restaurantes donde se puede disfrutar de una excelente gastronomía local, con platos típicos como la paella, el arroz a banda, los calamares a la romana, entre otros. Alicante ofrece una amplia red de servicios médicos, con hospitales como el Hospital General y clínicas privadas de calidad. Su educación es destacada, con la Universidad de Alicante y numerosos colegios e institutos No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1900

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 119 m² mais le cadastre enregistre 285 m² (+139%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3323830YH2532C0001MY
Superficie cadastrale
285 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 119.00m² en Alicante a 1185€/m² (mediana zona 100€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Faz, Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+241.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
347 € /m²
Votre actif
1 185 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif141 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)494 €
Investissement total estimé156 594 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine