AtalayaAtalaya

Appartement à Torrent

Calle Albocásser, Nº 27-3ª

Torrente, Torrent, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #5380D510

122 571 €
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OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Vivienda de la planta baja, puerta TRES, del BE número veintisiete de la Calle D'Albocásser, Tipo B. Forma parte del edificio situado en Ocalles D'Albocásser y San Pedro Alcántara, con entrada desde el zaguán y distribución propia Sara habitar y patio; tiene una superficie construida; según el título de ciento doce metros dos decimeos cuadrados, y según cédula de calificación definitiva, de ciento diez metros cuarenta y TORRENTdecímetros cuadrados. Linda según se mira desde su puerta de entrada; derecha entrando: vivienda puerta cuatro de esta planta baja; izquierda, vivienda puerta dos de esta planta baja; y fondo, calle Garbí. Cuota de participación: un entero cuarenta y una centésimas por ciento. Referencia Catastral: 8080301YJ1688S0114TK. Esta vivienda ha sido Calificada Definitivamente de Vivienda de Protección Oficial, según Expediente V-VS-257/75, de fecha quince de septiembre de mil novecientos setenta y siete.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8080301YJ1688S0114TK
Superficie cadastrale
110 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
10/15

Subasta BOE en Torrent a 122,571€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torrente, Torrent, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

—
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 728 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif122 571 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 257 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)429 €
Investissement total estimé136 257 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine