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Calle Gordoniz

Ametzola, Bilbao, Bizkaia • Bureau • Réf.: #527159E2

196 000 €
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Surface

155 m²

Prix / m²

1 266 €

OccupationLibre
69
Calle Gordoniz — Ametzola, Bilbao
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio se ve en buen estado general, con una fachada moderna y bien conservada.
  • •Pasillo: Los pasillos interiores están limpios y bien iluminados, con suelos de madera laminada.
  • •Oficina: Las oficinas presentan un buen estado, con divisiones de cristal y madera, y suelos laminados.
  • •Oficina: Se observa mobiliario de oficina funcional y en buen estado.

descriptionDescription

Oficinas en venta desde 21 m² en edificio de oficinas en Bilbao, provincia de Vizcaya. El edificio está perfectamente comunicado por transporte público al tener a 2 minutos andando la Estación de tren de Ametzola (líneas Bilbao-Balmaseda. Bilbao-León, C1, C2 y Santander-Bilbao) a menos de 10 minutos andando hay una parada de Tram y una parada de autobús (líneas A3115, A3122, A3136, A3137…). También tiene buena conexión por transporte privado ya que tiene muy cerca la carretera N-634 y la autovía del Cantábrico A-8. Está en una zona con mucha actividad comercial y gran afluencia peatonal y de tráfico rodado. Dispone de multitud de servicios y negocios como grandes supermercados, farmacias, restaurantes, servicios de mensajería, oficinas bancarias y está cerca del Parque Ametzola. Las oficinas, desde 21 m² de superficie construida están en un edificio destinado a uso terciario que posee fachada exterior en sus cuatro lados por lo que tienen buena luz natural. Está dotado de ascensor. Por ello es un edificio perfecto para empresas que buscan un salto de calidad y representatividad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de estas oficinas y valorar su inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Historico de Publicaciones

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Piscine

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2085 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Oficina grado B (exclusive_office) de 154.86m² en Bilbao a 1266€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −2084 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ametzola, Bilbao, Bizkaia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif196 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco7 840 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)686 €
Investissement total estimé205 526 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2020 (2085 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine