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AtalayaAtalaya

Garaje en Antonio Maratón Cerezo

MurciaParkingRéf.: #51B9B37E

19 000 €
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Surface

9 m²

Prix / m²

2 111 €

OccupationNon confirmé
65
Garaje en Antonio Maratón Cerezo — Murcia
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Menos vueltas y más comodidad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje situada en la localidad de Murcia, un activo especialmente práctico para quienes quieren disponer de un espacio propio para estacionar y olvidarse de depender cada día de la disponibilidad de aparcamiento en la vía pública. En una ciudad con una intensa actividad residencial, comercial y administrativa, contar con aparcamiento privado supone una ventaja que se aprecia precisamente en la rutina: llegar, estacionar y continuar el día sin dedicar tiempo adicional a buscar sitio. Una solución interesante tanto para residentes de la zona como para profesionales que se desplazan habitualmente en vehículo. Por su tipología, la plaza ofrece un espacio específicamente destinado al estacionamiento, evitando dejar el vehículo de forma habitual en el exterior y proporcionando un punto fijo al que regresar. Antes de la adquisición, resulta recomendable comprobar las dimensiones de la plaza y su adecuación al vehículo que vaya a utilizarla. Pero su utilidad no tiene por qué limitarse al uso propio. Una plaza de garaje en propiedad también puede formar parte de una estrategia patrimonial sencilla, especialmente en zonas urbanas donde existe demanda de estacionamiento por parte de vecinos, trabajadores o personas que necesitan una alternativa estable al aparcamiento en superficie. Su ubicación en Murcia refuerza este carácter funcional. La capital concentra una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y universitarios, hospitales, oficinas, restauración, instalaciones deportivas y espacios culturales, generando numerosos desplazamientos diarios dentro de la ciudad. Murcia dispone además de una completa red de autobuses y tranvía, junto con conexiones por carretera mediante vías como la A-30, A-7 y MU-30, que facilitan la movilidad hacia diferentes barrios, municipios del área metropolitana y otros puntos de la Región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4778205XH6047N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Demande de zone
16/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Parking de 9.00m² en Murcia a 2111€/m² (mediana zona 233€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (4 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 136 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+830.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
227 € /m²
Votre actif
2 111 € /m²
Échantillons
142
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 520 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé21 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine