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20% Finca Rústica en Cl del Ramel, Archena

Archena • Terrain • Réf.: #51AAF0BB

1 300 €
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Surface

1799 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
40
20% Finca Rústica en Cl del Ramel, Archena — Archena
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca rústica de riego situada en el paraje conocido como Pago del Ramel, en el término municipal de Archena, provincia de Murcia, cuenta con una superficie total de 1.799 metros cuadrados. Se trata de un terreno agrícola con acceso a recursos hídricos, lo que permite su aprovechamiento para cultivos intensivos o de regadío, típicos de la huerta murciana. La parcela se encuentra en una zona de tradición agrícola, con un clima mediterráneo semiárido que favorece el cultivo de frutales, hortalizas y otros productos de alto rendimiento bajo riego. El terreno presenta una configuración adecuada para el trabajo agrícola, con acceso habitual a través de caminos rurales o vías secundarias. Su localización en un entorno fértil y bien comunicado, junto con la disponibilidad de agua, le confiere un alto valor productivo y potencial para distintas actividades agrícolas.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 396 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Suelo rustico (agrario) de 1799.00m² en Archena a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (395 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −395 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Archena

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2025 (396 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine