Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Paraje Magdalena, Polígono 126, Parcela, 13

Castellón de la Plana, CastellónTerrainRéf.: #4F301DD5

10 600 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Castellón de la Plana sous votre budget. Gratuit.

Surface

4093 m²

Prix / m²

3 €

OccupationNon confirmé
38
Finca Rústica en Paraje Magdalena, Polígono 126, Parcela, 13 — Castellón de la Plana
Photo : Hipoges
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rustica en venta, ubicada en la ciudad de Castellón de la Plana, capital de provincia. Finca rústica de Secano localizada en el Paraje Magdalena, Polígono 126, Parcela 13, cuenta con una de superficie de 4.093m². Se encuentra al norte del casco urbano de la localidad, en la salida hacia el norte por la carretera N-340a y entre ésta y la AP-7. Resaltar el buen estado de los caminos en el entorno de la parcela. Su acceso es a través de Camí de l´Horta, al que se llega a partir de la N-340, - Referencia catastral: 12900A126000130000HX. El suelo rústico está protegido por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad que tiene una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, grandes superficies, centros sanitarios y Gran sistema de transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. No hay duda de que Castellón de la Plana es una ciudad completa que ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
12900A126000130000HX
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 4093.00m² en Castellón de la Plana a 3€/m² (mediana zona 8€/m², delta -62.5%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.5% frente a la mediana zonal (8€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-90.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
3 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 060 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 960 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Castellón de la Plana par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine