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Local en Cl Mare de Deu del Carme, Sant Adrià de Besòs

Sant Adrià de Besòs • Local commercial • Réf.: #4F0321C6

138 000 €
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Surface

294 m²

Prix / m²

469 €

OccupationNon confirmé
33
Local en Cl Mare de Deu del Carme, Sant Adrià de Besòs — Sant Adrià de Besòs
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local-almacén situado en la planta sótano de un edificio plurifamiliar en Carrer Mare de Déu del Carme 139, en Sant Adrià de Besòs (Barcelona). Cuenta con una superficie aproximada de 294 m² y se encuentra en una zona urbana consolidada, rodeada de edificios residenciales con actividad comercial en plantas bajas. El entorno dispone de excelentes comunicaciones, tanto por transporte público (autobuses, tranvía y cercanías), como por accesos viarios principales. La zona ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo comercios, equipamientos médicos, educativos y deportivos. El local, de uso almacén, ofrece un amplio espacio diáfano ideal para actividades logísticas, trasteros, guarda de material o como soporte para negocios cercanos. Su ubicación en un barrio de alta densidad poblacional lo convierte en una oportunidad atractiva para empresas que requieran espacio de almacenamiento en un punto estratégico del área metropolitana de Barcelona.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta sotano de 294.00m² en Sant Adrià de Besòs a 469€/m² (mediana zona 492€/m², delta -4.7%). desconocida. Zona baja, 116 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2488 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Sant Adrià de Besòs

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
167 000 €arrow_forward133 600 €-20%
1 sept. 2026
133 600 €arrow_forward138 000 €-3.29%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuismai 2026 (117 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine