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AtalayaAtalaya

Carrer L´era

Nucia (la), AlicantePenthouseRéf.: #4E422E18

495 000 €-26% vs marché de zone
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Surface

240 m²

Prix / m²

2 063 €

Pièces

4

OccupationLibre
66
Carrer L´era — Nucia (la)
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El salon presenta una decoracion clasica y bien conservada, con muebles de madera y tapizados en buen estado.
  • Cocina: La cocina es moderna y funcional, con electrodomesticos integrados y encimeras de granito.
  • Terraza: La terraza esta bien cuidada, con toldos y plantas, ofreciendo un espacio agradable para el ocio.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra una fachada en buen estado y vistas a la montana.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en La Nucía con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático exclusivo en La Nucía con vistas al mar y a la montaña. Magnífico ático en La Nucía, completamente exterior, con una distribución amplia y luminosa y unas espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, además de una enorme terraza, uno de los principales atractivos de la propiedad, perfectamente acondicionada para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad se vende tal y como está, incluyendo todo el mobiliario, equipamiento y elementos existentes en el inmueble, sin excepción. Un aspecto especialmente destacable es el mobiliario de calidad, con numerosas piezas de valor y carácter, muy alejadas del mobiliario estándar de grandes superficies. Todo ello queda incluido en la venta. La vivienda dispone además de: rejas de seguridad, cámaras de videovigilancia, sistema de riego por goteo para el mantenimiento de las numerosas plantas y zonas verdes de la terraza, amplias zonas exteriores perfectamente aprovechables y una terraza con gran privacidad y múltiples posibilidades. Una propiedad con muchísima personalidad, amplios espacios, excelentes vistas y un exterior excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, amplia y completamente equipada en La Nucía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en La Nucía con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Climatisation

Oui

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0688805YH5708N0048JM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 240.00m² en Nucia (la) a 2063€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -26.3% frente a la mediana zonal (2800€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Nucia (la), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-26.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 800 € /m²
Votre actif
2 063 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-51.1%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
4 217 € /m²
Votre actif
2 063 € /m²
Échantillons
34
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif495 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana49 500 €
Notaire (est.)743 €
Registre foncier (est.)495 €
Gestion administrative (est.)1 733 €
Investissement total estimé547 471 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine