Cl Lirios 32 2 a

Isla Cristina, Huelva • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #4E2A0C65

69 777 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Isla Cristina sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO. URBANA: ELEMENTO NÚMERO 6.- VIVIENDA SITA EN LA PLANTA 2 ELEVADA DEL PORTAL, DEL EDIFICIO SITO EN CALLE LIRIOS, SIN NÚMERO ACTUAL DE GOBIERNO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 101,92 M2 Y CONSTRUIDA DE 148,84 M2, INCLUIDO UNA TERRAZA DE 19,63 M2. LINDA, SEGÚN SE MIRA DESDE LA CALLE LIRIOS: DERECHA, CON FINCA ANTES PROPIEDAD DE DON FRANCISCO CONTRERAS DELGADO, POR LA IZQUIERDA, CON FINCA DE DON ACACIO RAIMUNDO FEU Y DON ALFONSO ORTEGA RODRÍGUEZ Y POR EL FONDO, EN VUELO, CON SUBPARCELA DE LA MISMA PROCEDENCIA, SEGUNDA FASE. ANEJO.- LLEVA COMO ANEJO LOS TRASTEROS, SITOS EN LA PLANTA DE CUBIERTA SEÑALADOS CON LOS NÚMEROS 3 Y 4. LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD DEL EDIFICIO DEL

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9089611PB4198N0006GP

Superficie cadastrale

176 m²

Année de construction

1999

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 4/15

Subasta BOE en Isla Cristina. Puja mínima 69,777€ vs tasación 161,208€ (descuento judicial 56.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

+Descuento judicial del 56.7% sobre tasación (69,777€ vs 161,208€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Isla Cristina, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 516 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 777 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 884 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé75 961 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

128 000 €

1 196 €/m² · 107 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine