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Local commercial à Manlleu

Avenida Roma

Manlleu, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #4D04A706

138 532 €
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Surface

245 m²

Prix / m²

565 €

OccupationLibre
67
Avenida Roma — Manlleu
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El techo presenta algunas manchas y desgaste en las placas.
  • •Los suelos de baldosas muestran signos de uso y suciedad.
  • •Las paredes tienen algunas marcas y zonas que necesitan pintura.

Description

Local comercial en venta de 245 m² situado en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Se trata de un local comercial con una superficie de 245 m², situado en la planta baja de un edificio construido en 1999 y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado mediante la estación del tren a unos minutos, los accesos viarios B-522, BV-5224 y C-374 y con autobuses con las líneas 455, 463, 464 y e12. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, hospital, supermercado, el Mercat Setmanal de Manlleu, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1999

Classe énergétique

C

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0908503DG4500N

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Retail de 245.24m² en Manlleu a 565€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (686 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 25 fotos del interior

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −686 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Manlleu, Barcelona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif138 532 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña13 853 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)485 €
Investissement total estimé153 870 €
Rénovation estimée (état : mejorable)98 000 € – 171 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2024 (695 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour8 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine