Moratalaz, Madrid • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #4C981D9B
372 400 €-11% vs marché de zoneSurface
94 m²
Prix / m²
3 983 €
Pièces
3
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
À rénover
Qualité photos
Observations du modèle
Salles de bain
2
Année de construction
1967
Classe énergétique
E
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 93.5 m² mais le cadastre enregistre 105 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ANALYSER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 93.50m² en Madrid a 3983€/m² (mediana zona 4459€/m², delta -10.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Se termine le: 11 septembre 2026 à 18:00
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Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine